中国商业地产现存五大问题:一、商业布局结构失衡,商业规划滞后经济发展;二、商业地产开发项目重量轻质;三、速成的商业地产人才无法有效满足供应市场;四、商业地产庞大存量及融资渠道有限局面制约企业开发经营模式转型;五、对消费行为研究欠缺和受互联网冲击严重,传统商业无路可循。[申博游戏中心直营网详细]
  国内不动产开发商拥有大量存量资产,沉淀在资产负债表中,如何盘活资产是非常重要的工作。金融工作者愿意放贷是因为认为可以拿回本金,甚至有更好的回报,这是锦上添花的行为,而对于国内开发商而言,真正能够获取雪中送炭的唯一方式,只有资产证券化[申博游戏中心直营网详细]
嘉宾观点
  • 林德良:REITs与商业地产金融化详解

    商业地产公司资产管理大概三种,从开发、运营到退出。一是开发之后出售;二是开发进行长期的运营、持有,但需要很强的现金流进行支撑;三是通过开发运营,最后金融化退出。

  • 沈松:招商蛇口2019年销售额会超过2000亿元

    在招商蛇口产品线方面,除了开发,还涉及到油轮、产业、酒店、商业、办公、园区等各个方面,14个品类有25条产品线,截止2019年三季度公司总资产规模已经突破了5000亿,今年会突破2000亿。

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